Comment « acheter »
un meilleur taux ?
Prévoyez-vous garder votre prêt pendant
longtemps ? Alors, il peut être indiqué « d'acheter » un taux
d'intérêt inférieur en payant un ou plusieurs « points ».
Même si vous ne savez pas pour combien de
temps vous avez l'intention de garder votre hypothèque avant de déménager ou de
refinancer, payer des points maintenant pour un taux d'intérêt inférieur peut
être une bonne idée. Par exemple, avez-vous actuellement un emploi bien
rémunéré, mais vous croyez peut-être vouloir changer de carrière au cours des
prochaines années ? Nous pouvons vous aider à y voir clair. Cela fait partie de
trouver le bon prêt pour vos moyens et vos objectifs.
Un point -- qui équivaut à un pour cent (1 %)
de la somme totale du prêt -- représente des frais initiaux qui réduisent votre
taux d'intérêt mensuel et les intérêts totaux à paer pendant la durée de vie du
prêt. Alors, un prêt d'un point aura un taux d'intérêt inférieur à un prêt sans
point. En fait, lorsque vous payez des points, vous acceptez de payer de
l'argent maintenant au lieu de plus tard. Vous pouvez payer des fractions de points,
c'est-à-dire qu'il y a beaucoup de forfaits de points qui peuvent rendre les
conditions de votre prêt plus favorables, si cela vous convient.
Il existe une variété de combinaisons de taux
et de points. Lorsque vous jetez un coup d'oeil à différents programmes de
prêt, ne faites pas que regarder le taux -- comparez le forfait au complet. La
loi fédérale exige que les prêteurs publient leur taux annuel en pourcentage ou
TAP. Le TAP est l'outil utilisé pour comparer les différentes
conditions, les taux offerts et les points.