Überprüfen Sie Ihre Hypothek einmal im Jahr
Wenn Sie sich Ihre Hypothek das letzte Mal zum Zeitpunkt Ihrer Unterschrift angesehen haben, ist es höchste Zeit, dass Sie sie überarbeiten.Neue Darlehensprogramme und Gelegenheiten, Ihr Eigenkapital zu nutzen, können zu niedrigeren Ratenzahlungen und neuen Anlagemöglichkeiten führen.
Ist eine Hypothek mit fester Verzinsung Ihre beste Option?
Viele Leute bevorzugen die Sicherheit einer Hypothek mit festem Zinsfuß für 20 oder gar 30 Jahren Laufzeit, sobald Sie Ihre erste Hypothek bekommen.Wenn Sie allerdings vorhaben, Ihr Heim innerhalb der nächsten 10 Jahre zu verkaufen, könnte eines der neuen Hybrid-Darlehen für Sie die bessere Wahl seinHybrid-Darlehen haben gewöhnlich einen niedrigeren Zinsfuß als die traditionelle Hypothek über 20 oder 30 Jahre.Die so erzielte Ersparnis kann einen Wechsel zu einem Hybrid-Darlehen sinnvoll machen.
Zahlen Sie für eine private Hypothekenversicherung (PMI)?
Es gibt eine ganze Anzahl neuer Darlehensprogramme, die eine PMI unnötig machen, auch wenn Sie weniger als 20% Eigenkapital in Ihrem Heim haben. Die monatlichen Ersparnisse können sich gewaltig summieren. Mit dem gesparten Geld können Sie andere kurzfristige und langfristige finanzielle Ziele erreichen.
Sind Sie mit Steuern und Versicherungen aktuell?
Auch wenn Ihr Hypothekendienstleister für die Zahlung von Steuern und Versicherungen aus Ihrem Treuhandkonto verantwortlich ist, ist es doch sinnvoll, wenn Sie sich regelmäßig davon überzeugen, dass die Zahlungen pünktlich ausgeführt werden. Und wenn Sie schon dabei sind, sollten Sie auch Ihre Hausrat -und Haftpflichtversicherung überschauen. Es ist eine gute Idee, Ihre Police alle zwei bis drei Jahre zu untersuchen, um festzustellen ob neue Verbesserungen zu Ihrem Heim eingeschlossen sind, dass die Ersatzwerte für Ihren Hausrat aktuell sind und dass die Wiederherstellungskostendeckung auch mit der Inflationsrate Schritt hält.
Haben Sie für Notfälle eine Kreditlinie (HELOC), die durch Ihr Eigenkapital in Ihrer Immobilie abgedeckt ist?
Viele Immobilienbesitzer beantragen eine Kreditlinie (HELOC), die durch ihr Eigenkapital in ihrer Immobilie abgedeckt ist, um so für Notfälle vorzusorgen. Eine HELOC ist ein wiederkehrende Kreditlinie, die nur dann Zinsen kostet, wenn Sie Geld von ihr abgehoben haben. Wenn Sie den Saldo abgezahlt haben, steht Ihnen der Kredit wieder zur Verfügung. Der Abschluss einer HELOC kann im Notfall, wenn Sie etwa Ihre Stellung verlieren oder einen unerwarteten gesundheitlichen oder anderen Notfall haben, helfen.
Wie steht Ihre Bankauskunft?
Die Informationen in Ihrer Bankauskunft beeinflussen Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie eine wieder einmal Hypothek beantragen. Darum sollten Sie regelmäßig die Angaben in Ihrer Bankauskunft überprüfen.
Und es nun wirklich einfach geworden. Eine jüngste Änderung des Gesetzes zur fairen Kreditberichterstattung (Fair Credit Reporting Act, FCRA) verlangt, dass jede Agentur Sie einmal jährlich mit einer kostenlosen Kopie auf Ihren Antrag hin, versorgt. Für Ihre kostenlose Bankauskunft, besuchen Sie die Website http://www.annualcreditreport.com. (Kostenlose Berichte werden über neun Monate eingeführt, beginnend zum 1. Dezember 2004 an der Westküste und im Osten abschließend. Zum 1. September 2005, werden kostenlose Berichte für alle Konsumenten zur Verfügung stehen.)
Machen Sie aus Ihrem Eigenkapital das Beste?
Dank steigender Immobilienpreise kann es sein, dass Sie viel mehr Eigenkapital in Ihrem Heim haben, als Sie wissen. Eine Beleihung dieses Eigenkapitals, um Kreditkarten, Autodarlehen oder andere Schulden mit höherem Zinsfuß abzuzahlen, kann eine gute wirtschaftliche Entscheidung sein.
Ist es Zeit eine Refinanzierung vorzunehmen?
Es kann der richtige Zeitpunkt sein, Ihr Hypothekendarlehen zu refinanzieren. Neue Zinssätze können Ihre monatliche Belastung spürbar verringern. Oder Sie möchten einen Teil Ihres Eigenkapitals in dem Haus in "bar herausziehen", um Schulden zu konsolidieren,Ihr Heim zu renovieren oder eine Urlaubsreise zu machen - wie es Ihnen gefällt! Es kann sogar sein, dass Sie mit einer Refinanzierung Ihre Hypothek früher abzahlen können!
Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um festzustellen, dass es wirklich der richtige Zeitpunkt ist, Ihr Darlehensprogramm abzuändern, wie es mit Ihren Barmitteln aussieht, und wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass Sie Ihr Zuhause in der nahen Zukunft verkaufen, und welche Auswirkungen eine Refinanzierung auf Ihre Zukunftspläne hat.