Le meilleur des deux mondes
Les acheteurs de résidence
d'aujourd'hui se trouvent dans une position unique de pouvoir combiner les
avantages d'une hypothèque à taux fixe aux possibilités d'économies d'une
hypothèque à taux variable (ARM). Avec un prêt hybride (aussi appelé ARM à
période fixe ou ARM hybride), vous obtenez le meilleur des deux mondes.
Un prêt hybride vous offre une
durée à taux fixe, habituellement trois, cinq, sept ou dix ans, avec des taux
variables par la suite. Ces prêts sont typiquement exprimés sous la forme 3/1,
5/1, 7/1 ou 10/1 ARM. Le premier chiffre représente le nombre d'années pendant
lequel les taux sont fixes. Le deuxième chiffre indique l'intervalle
d'ajustement (à quelle fréquence le taux d'intérêt variera). Pour un prêt 7/1,
la période fixe est de sept ans avec des variations annuelles du taux d'intérêt
par la suite.
L'avantage d'un prêt
hybride est qu'il vous donne une hypothèque à un taux fixe inférieur à ce que vous
obtenez généralement pour une hypothèque de 30 ans. Il s'agit d'un choix de
prêt intéressant pour les acheteurs qui s'attendent à vendre leur résidence au
cours des dix premières années. Vous obtenez l'avantage d'un taux fixe
inférieur pendant que vous habitez dans la résidence. Et si vos plans ne
changent pas, le taux variable n'entrera pas en vigueur jusqu'à ce que vous
ayez déménagé.
Les prêts hybrides sont
aussi un choix intéressant pour les emprunteurs qui désirent une ARM, mais
veulent aussi la protection supplémentaire d'un taux d'intérêt fixe au cours
des premières années dans leur résidence.
Que vous prévoyiez
déménager dans un délai de 10 ans ou que vous aimiez avoir la protection
supplémentaire du taux fixe offerte par les prêts hybrides, nous serons heureux
de vous aider à trouver le meilleur programme de prêt correspondant à vos
besoins. Nous attendons avec impatience l'occasion de vous aider !